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受假期影響，5月首周成交量環比大降近8成
2-5月北京二手住宅周成交量變化
5月第一周，二手住宅成交均價為26554元/平方米，環比上周小幅上漲1%。
新浪樂居訊(編輯 西佳博)新浪樂居根據北京市住建委網簽數據統計，5月第一周(04.29-05.05)，北京市二手住宅網簽517套，環比下降近8成。二手住宅成交均價為26554元/平方米，環比上周小幅上漲1%。
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5月首周京二手房網簽僅517套 環比降近8成
新政落地以後，一方面剛需成為市場成交主體，結構性拉低瞭成交均價，使4月第三周至5月第一周二手住宅均價水平比3月份明顯降低。另一方面，一些出售意願較強的業主漲價現象明顯減少，房價短期上漲動力減弱，有望在二季度維持平穩。
新增客源量較上周增加兩成以上，新政落地近一個月，部分觀望需求逐漸釋放，但能夠形成實際成交的並不多。而新增房源維持下降趨勢，從4月初以來，連續4周，新增房源環比降幅保持在10%左右。
內容來自sina新聞
上周二手房成交均價26554元/平，環比小幅上漲1%
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新增房源量持續下降，二手住宅市場整體交易難度上升
由於"五一"假期，4月底小幅回升的成交再度跌落。當前市場觀望情緒依然較濃，業主入市積極較低，部分房源由售轉租，新增房源量持續回落。盡管從新增客源角度看，市場需求有所回升，但短期內，誠意入市的需求仍會以剛需為主。
鏈傢地產市場研究部張旭認為，受到個稅調整的影響，增值較高的房源出售難度增大，大多數業主持價觀望，報價上調的現象有所減少。盡管如此，目前作為成交支撐的剛需購房者更加傾向於免稅房或低稅房，市場整體交易難度會上升。
上周北京二手房網簽僅為與去年同期的三分之一。4月底回升的成交趨勢因逢假期再次回落。517套的成交水平，還不到去年12月及今年1月日均成交量。
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-05-07/09512173005.shtml
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