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順德商住用地價格有望再被刷新代墊款信貸銀行利率多少免費諮詢試算
11月19日，順德區土地市場年內最重磅地塊將推出，起拍價高達13.27億元的樂從鎮鎮安路地塊，有望刷新順德區今年商住土地成交總價和單價紀錄，這一地塊在品牌發展商雲集的樂從南區，是這一豪宅板塊最新推出市場的商住用地。
在樂從南區，雅居樂地產、保利地產、招商地產和本土的鉅隆集團同場競技。目前樂從雅居樂花園、保利拉菲兩大主推項目，洋房均價都在萬元左右，鉅隆風度花園也在國慶期間開放銷售中心。
這一地塊掛牌底價高達13.27億元，計容起始樓面地價為5000元/平方米。今年3月，招商地產以13.2億元的成交價競得順德新城一宗7.1萬平方米商住地，樓面價5807元/平方米，是今年迄為止順德區商住用地成交總價和單價最高值。
地王"禁令"，也給這一焦點地塊的出讓前景帶來瞭一定的敏感因素。但有業界人士評價，這一地塊在大佛山范圍內總價和單價都不算貴，前不久萬科斥資44億元競得南海金融C區3幅地塊更是廣受業界關註，因此樂從地塊成交前景還是比較樂觀的，敏感性因素並不大。
順德區土地房產交易中心公佈的信息顯示，編號為佛順(網掛)2013- 006號的這一地塊，位於樂從鎮鎮安路以東，地塊面積106152.85平方米，為城鎮住宅用地兼容批發零售用地和住宅餐飲用地，容積率要求不高於2 .5，記者計算其計容建築面積為265382平方米，規模比樂從南區"主力"樂從雅居樂花園略小。
"樂從這塊地，很可能會後來居上，但不會拍太貴。"有業內人士預測，樂從此次推出的10萬平方米大地塊，以往周邊地塊成交樓面價在4000-6000元/平方米之間，這一塊地總價達到13 .27億元，單位成本再往上風險頗大，底價成交的可能性大。
地王"禁令"或影響出讓前景
叫價13.27億元 順德年內最貴地塊11月19日掛牌蘆竹區二胎房貸
值得關註的是，廣東省國土資源廳日前要求，全省各地要以過去5年實際供地平均量為標準，保證住宅用地供應量顯著增加，保持土地市場供應總體穩定。各地堅持市場形成地價機制，但應消除炒作，消除地價異常信號，確保未來半年內不再出現新"地王"。
內容來自sina新聞
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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-10-25/08353667742.shtml
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