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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

??□新聞背景

??同時，對於已經配租保障性住房的傢庭，在租賃合同期限內按政策規定減少保障人口的，從原申請傢庭中分離出的人員可提出保障性住房申請。其中因離婚而分離出的人員，除與他人再婚組建新傢庭申請外，應當遵守離婚原則上滿三年的期限要求。

??昨天，市住建委發佈《關於進一步完善保障性住房資格審核中傢庭人員結構變化處理意見的通知》，對配租配售保障房的傢庭變化做出新規定。對於已經配售保障性住房的傢庭，如果原申請傢庭成員中的未婚子女與他人結婚組建新傢庭的，可以作為共同申請人參與新傢庭的保障性住房申請。如果原申請傢庭成員中夫妻一方離婚後與他人再婚組建新傢庭，且原配售的保障性住房產權已經分割完畢，並能提供有關證明材料的，可以作為共同申請人參與新傢庭的保障性住房申請，並不受離婚原則上滿三年的期限限制。

??北京保障房的申請條件中還規定，申請傢庭成員之間應具有法定的贍養、扶養或者撫養關系，包括申請人及其配偶、子女、父母等。但申請傢庭成員中已享受經濟適用住房政策或已作為其他傢庭的成員參與經濟適用住房申請的人員，不得再次參與申請。

??需要註意的是，一個傢庭隻能配租或配售一套保障性住房，除瞭離婚後再婚或從原傢庭中分離等規定情形外，再次提出保障性住房申請的，不予受理。

??房屋貸款優惠免保人專案因在保障房和經適房的申請審核中，一些傢庭為瞭申請經適房和保障房而假離婚。有房的傢庭企圖將其中一方變成無房戶，申請保障房或經適房。無房的傢庭希望離婚後，兩人分別各申請一套房子。自2008年起，北京市住房保障辦公室下發的《關於北京市廉租住房、經濟適用住房和限價商品住房申請審核有關問題的通知》規定，離婚者如果申請保障房或限價房，離婚年限原則上應滿三年。

北京保障房傢庭子女婚後可申保障房

內容來自sina新聞

??記者昨天從市住建委獲悉，如果離婚後再婚，且原來配售的保障房產權已分割完畢，則再婚一方不用受“離婚滿3年”的限制，可以參與新傢庭的保障房申請。已經配售保障房傢庭成員中的未婚子女，如果結婚組建新傢庭，可以參與新傢庭申請保障房。

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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-03-26/10145986681470109139421.shtml

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