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  第三個拐點事件，就是金融需求大爆發。過去，存款的收益率對傢庭來說非常低，但是隨著一系列的金融創新的影響，越來越多的存款會往貨幣基金、理財產品轉移。

  2014年將是一連串拐點事件發生之年。

  新浪樂居訊 (編輯萬曉琳 通訊員 德盛行研究員楊岍)

  

2014年房地產六大拐點解讀 武漢房價仍穩中有升

內容來自sina新聞



  編者按：2013年房地產市場風生水起，總體成交量價齊升，房企高歌猛進。2014年春天來臨，樓市卻迅速降溫，3月份以來主要城市成交持續低迷。思路轉變的背景下，房地產調控政策走向何方？整體金融環境幾何？房價走勢又是如何？德盛行研究員為我們帶來獨傢解讀：2014房地產六大拐點。

  第一個拐點，是2013年11月份召開的三中全會宣佈瞭一系列非常重大的決定，其中中央關於市場要在資源配置中起決定性作用的思路，以及對房地產市場的政策思路和管理方式轉變的決定，尤為值得註意，而且這些決定將在未來幾年得到落實。可以預計，2014年將是房地產市場調控逐步去行政化的元年。



  第四個拐點式變化，是移動互聯網。互聯網摧毀瞭以信息不對稱獲取利益的盈利模式，使信息流動變得更公開、透明，依靠信息壟斷的商業模式變得難以生存，而移動互聯網則使信息的流動變成全地域、全天候。無疑，這將對房地產市場營銷帶來新機遇和新挑戰。

  第五個拐點，老齡化也是一個新的挑戰，2012年以前老人撫養比相當平穩，之後便進入瞭一個拐點式的高速增長，所以將來養老對傢庭、政府都會形成一定的壓力。

  第六個拐點，地方政府去杠桿帶來新型城鎮化的新的模式。中央提出，希望進行就地城鎮化。中國城鎮化進程中，農民拿到的利益很少，政府、開發商拿得最多，未來的改革方向是土地利益最大的獲利者是農民，這是城鎮化的改革趨勢。而城鎮化的兩種方式，一是行政化--用權力把農民趕到城市；二是市場化--利用價格機制來完成城鎮化。除此之外，中國還需要強大的物流體系。中國下一輪經濟中心在武漢？因為物流必須在中國最中心的位置點，這個位置就是武漢，這表明武漢在今後的發展中處在尤為重要的位置。

  2014年，更多人開始猜測房價是漲是跌，雖然唱跌派人士預言2014年房價將下跌，但房地產市場從來不是鐵板一塊的市場，未來一段時間，就算有部分區域、部分產品價格下跌，也一定是相對的下跌，就市場狀況分析而言，由於受城市人口增多、土地稀缺、市場剛需旺盛、造房成本上漲、地價上漲等各因素的影響，房地產市場仍是穩中有升的發展態勢。

  

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-03-18/07373994744.shtml

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